De nombreuses familles rêvent d'avoir leur propre maison, qu'il s'agisse d'une petite maison à la campagne, d'un appartement ancien stylé ou d'un chalet à la montagne. Est-ce que tu en rêves aussi ? Nous le comprenons très bien. Vivre entre tes propres quatre murs est un sentiment particulier. Parcourons ensemble ce chemin - du premier rêve à la remise des clés en passant par le financement.
Faire le point : le début de tout financement immobilier
Avant de pouvoir acheter un bien immobilier, tu dois te poser quelques questions :
- Quelle est l'urgence de ton désir de devenir propriétaire ?
- Que sais-tu déjà du processus d'achat et de financement ?
- Quel est ton budget ?
Si tu as répondu à ces questions, tu es bien préparé pour les étapes suivantes. S'il te manque des informations, nous te recommandons nos séminaires à l'Atelier BEKB sur le financement immobilier.
Étape 1 : Comprendre le financement de son logement
Rares sont les personnes qui peuvent acheter leur propre logement sans recourir à un financement externe. Une hypothèque est un crédit pour lequel le bien immobilier sert de garantie. Sais-tu de combien de fonds propres tu disposes et combien tu peux te permettre de dépenser chaque mois ? Ces informations sont essentielles pour déterminer le prix que peut atteindre le bien immobilier de tes rêves. Remarque : tu dois apporter au moins 20% de la valeur vénale comme fonds propres.
Combien le bien immobilier peut-il coûter ?
Le prix de ton nouveau logement résulte de calculs et dépend fortement des fonds propres dont tu disposes, de ton revenu et du montant de la garantie. Obtiens une première estimation pour savoir si tu peux accéder à la propriété et à quel prix. Calculateur d'hypothèques.
Étape 2 : Chercher un objet approprié
Lors de la recherche d'un bien immobilier, tiens compte de tes besoins et de ton budget. Utilise des abonnements de recherche sur des plateformes ou demande à ton entourage. Informe-toi également sur l'évolution du marché dans les régions de Berne et de Soleure.
Étape 3 : Clarifier le financement
Tu as trouvé un bien immobilier qui te convient ? Demande une confirmation de financement à la banque. Celle-ci montre aux vendeurs potentiels que tu es prêt à acheter et que ton financement est assuré.
Étape 4 : Postuler à l'objet de ton choix
Une fois que tu as obtenu la confirmation de financement, tu peux postuler pour l'objet de ton choix. N'oublie pas de faire une offre qui corresponde au mode d'obtention (fixe, négociable ou par appel d'offres).
Étape 5 : Négocier et choisir l'hypothèque appropriée
L'étape suivante consiste à négocier le contrat de vente et à organiser le financement. Nous t'aidons à discuter de tes souhaits et de tes besoins et à choisir l'hypothèque qui te convient. Prends ton temps pour choisir ta solution de financement.
Étape 6 : Conclure l'achat et signer les contrats
Tu peux maintenant signer le contrat de vente chez le notaire et devenir officiellement propriétaire. Immédiatement après, tu recevras les contrats de crédit et le paiement du prix d'achat sera effectué.
Étape 7 : Être propriétaire à long terme
Après l'achat réussi, tu es maintenant l'heureuse propriétaire de ton logement. A la BEKB, nous souhaitons t'offrir un financement durable et restons à tes côtés après l'achat. Si ta situation financière change - que ce soit en raison d'un divorce, d'une perte d'emploi, d'une maladie ou de la vieillesse - nous te soutenons avec notre service ".Prévoyance logement". Nous t'aidons à te prémunir contre d'éventuels risques et examinons ta situation à temps et gratuitement.
Rénovation énergétique : vivre plus durablement et économiser de l'argent
Tu prévois une rénovation durable de ton logement ? Avec nos hypothèques, tu profites non seulement de coûts énergétiques plus bas, mais aussi d'un avantage supplémentaire en termes de taux d'intérêt pour le financement. Informe-toi sur les thèmes de la rénovation énergétique et de l'habitat durable auprès de notre partenaire myky.
Si tu peux déjà répondre à toutes ces questions, tu es idéalement préparé pour les étapes suivantes du processus d'achat immobilier. S'il te manque encore des informations dans certains domaines, nous te fournirons volontiers les réponses.
Visite notre séminaire gratuit dans l'atelier BEKB et échange avec des personnes partageant les mêmes idées ou prends directement rendez-vous pour un entretien avec nos des coachs financiers.
